sexta-feira, 31 de agosto de 2012

Aprenda como limpar e conservar prata


Saiba como manter as jóias e utensílios em prata sempre brilhantes e com aparência de novas por mais tempo.

Geralmente a prata usada em joias ou folheados é um metal muito sensível, por isso necessita de cuidados redobrados para ficar conservada e manter o seu brilho natural por muito mais tempo.

A oxidação da prata é algo normal e ocorre devido ao processo de produção, em que ela recebe outros componentes que servem para dar solidez. Portanto, o escurecimento e a falta de brilho nas joias de prata são apenas superficiais e não afetam a sua qualidade. Isso pode acontecer tanto com as peças que estão em uso como com aquelas que raramente são usadas.

Aprenda como conservar a prata

Para evitar a oxidação e prolongar por mais tempo sua cor natural, as joias de prata devem ser guardadas sempre em um local seco e sem luz. De preferência, sempre lacradas em sacos plásticos, guardados em caixinhas individuais ou em saquinhos de pano.
Uma dica de como conservar a prata, essa dica também vale para as joias e para os utensílios domésticos em prata, é evitar o contato das peças com substâncias químicas e com produtos que apresentam enxofre e cloro em sua composição.
Produtos como a água sanitária, água oxigenada, luvas de latéx ,cola, medicamentos, cremes, perfumes, pomadas e alguns alimentos, como o ovo, cebola, maionese e até mesmo a umidade e o próprio suor causam o escurecimento e tiram todo o brilho da prata.
Por isso, sempre que usar produtos de limpeza ou tiver contato com as substâncias que danificam a prata, o ideal é retirar os acessórios.

Aprenda como limpar a prata

É possível devolver a cor natural e o brilho das joias e utensílios usando receitas caseiras para limpar prata. Seguindo estas dicas, você terá suas joias com aparência de novas por muito mais tempo. Saiba como fazer:

1. Utensílios de prata: Passe pasta de dente na peça de prata escurecida e esfregue de forma delicada até dar brilho. Lave a prata com água morna e seque bem com um pano macio. Outra forma simples de como limpar utensílios de prata é usar em uma mistura de aproximadamente um litro de água em temperatura ambiente com três colheres (sopa) de bicarbonato de sódio, três colheres (sopa) de sal e um pedaço de papel alumínio.

2. Joias de prata: Nunca use esponjas de aço ou abrasivos em pulseiras, brincos, colares e anéis delicados, pois eles podem danificar e riscar as peças. O ideal é usar uma flanela apropriada para limpar joias de prata ou uma flanela macia comum antes de guardá-las. Os líquidos limpa pratas também são uma alternativa. É só colocar o produto em um recipiente, mergulhar as joias em seguida lavá-las com uma escova de dente e detergente.

Com informações Dicas de Mulher.

quarta-feira, 29 de agosto de 2012

Tributos podem ser quitados através de cartão de crédito


Os contribuintes do fisco estadual cearense, físicas ou jurídicas, já podem, a partir de hoje, realizar o pagamento de seus impostos por meio de cartões de créditos vinculados ao Bradesco. Até então, somente os clientes do Banco do Brasil tinham esta opção, iniciada no primeiro semestre. A operação pode ser efetuada através do site da Secretaria da Fazenda do Ceará (http://www.sefaz.ce.gov.br) ou dos bancos credenciados, além dos postos de auto atendimento. A novidade significa que, agora, todas as bandeiras de cartão de crédito são aceitas. Antes, só era possível pagar apenas com MasterCard ou Visa.

Após a adesão do Bradesco, o secretário da Fazenda, Mauro Filho, disse que agora vai aguardar que outras instituições financeiras procurem a Sefaz para aderir à iniciativa.

"Atualmente, 6% de todos os pagamentos são feitos por meio dessa nova ferramenta. E o nosso objetivo é chegar até o fim do ano com um índice de 13%", revelou o secretário da Fazenda, Mauro Filho. Em 2011, os pagamentos de tributos com cartão de crédito representaram aproximadamente 5% do total de boletos quitados. O Ceará é o primeiro e único Estado do Brasil a permitir tais operações.

Sem isenção de taxas


Mauro Filho esclareceu que, mesmo sendo com a finalidade de quitar tributos, os contribuintes não estão isentos do pagamento de taxas de juros, como acontece no comércio. "No entanto, os valores vão variar de banco para banco", disse.

Para o secretário, o imposto pago com cartão de crédito facilita o fluxo de caixa das empresas e diminui os índices de inadimplência para IPVA (Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores), ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) e ITCD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação), além de trazer mais praticidade para os contribuintes. "E eles ainda ganham um prazo de até 30 dias para de fato fazer o pagamento, já que ele só será realizado quando a fatura chegar", explicou.

Parcelamento


Sobre a possibilidade de parcelamento, o secretário disse que isso deve ser negociado entre o contribuinte e o banco, pois, para a Sefaz, nenhuma diferença fará, já que o dinheiro é repassado integralmente e imediatamente para os cofres públicos.

Outros bancos

Sobre a possibilidade da adesão de mais bancos, Mauro Filho afirmou que agora vai aguardar que outras instituições financeiras tomem a iniciativa de procurar a Sefaz, já que, com a participação do Banco do Brasil e do Bradesco, a aceitação de todas as bandeiras de cartão de crédito já está garantida. Como forma de atrair, o órgão tem argumentado que a adesão das instituições financeiras possibilitará a fidelização de clientes.

Arrecadação de ICMS

Segundo o secretário, a Sefaz prevê encerrar o ano com uma arrecadação de ICMS em torno de R$ 7,6 bilhões, com possibilidade de acréscimo em cerca de R$ 75 milhões, por conta do cartão de crédito como forma de pagamento. O montante previsto representa 13,5% a mais do que o alcançado em 2011: R$ 6,7 bilhões.

Primeiro trimestre

No primeiro trimestre deste ano, a receita com o tributo chegou a aproximadamente R$ 1,82 bilhão, frente a uma arrecadação de R$ 1,64 bilhão nos três primeiros meses do ano anterior, segundo dados do Ipece (Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará).

Com cerca de R$ 180 milhões a mais nos cofres públicos, nesse intervalo de tempo, o avanço foi de praticamente 11%.

Quitação

6% dos pagamentos de tributos são feitos por meio de cartões de crédito, segundo a Secretaria da Fazenda. O objetivo é chegar ao fim do ano com um índice de 13%.

Com informações Diário do Nordeste.

segunda-feira, 27 de agosto de 2012

Uma homenagem da Mendonça Aguiar aos Corretores de Imóveis


Ser corretor é plantar sementes. Criar raízes e frutificar bons resultados.
É transformar sonhos em realidade, e caminhar tendo a certeza de estar participando da conquista de uma vida!

Como escolher as cores para cada ambiente


Os quartos, são ambientes de descanso e relaxamento, por isso pedem cores mais relaxantes, suaves e tons pastel. O branco é a opção mais tradicional, mas pode ser misturado a cores leves. As paredes claras facilitam a combinação com outras cores e ressaltam os objetos de decoração.

A sala de estar precisa ser um lugar aconchegante. Ela é o espaço ideal para reunir toda a família e receber as visitas. Prefira as cores mais vibrantes e alegres. Nunca use cores fortes juntas. Se pintar uma parede usando uma cor forte, compense as outras com uma cor mais clara. Aposte também na composição de tons, utilize apenas uma cor e varie seus tons mais claros com os mais escuros.

A pintura da cozinha precisa passar a ideia de limpeza, mas não precisa ser sem graça. Detalhes em cores fortes como vermelho, laranja e amarelo tem efeito estimulante, elas aguçam a fome. A cozinha fica ainda mais viva se receber bastante luz natural.

Na pintura de banheiro, nunca use cores escuras. O branco transmite uma sensação de higiene e limpeza, mas não é a única alternativa.

Os cômodos usados como local de estudo ou trabalho precisam ser bem iluminados, evite cores escuras ou berrantes.

Se você ainda tiver dúvidas, as lojas especializadas já contam com recursos que podem facilitar a escolha. Além dos catálogos de cores, existem simuladores onde o cliente pode criar diferentes combinações de cores para paredes de qualquer cômodo. Faça sempre um teste de cor em uma das paredes antes de começar a pintura, algumas tintas podem mudar de cor depois de secas. Mais importante do que seguir modismos, regras para melhor aproveitar o espaço, ou manter o equilíbrio do ambiente, é escolher uma cor que você goste.


Com informações Dicas de Mulher.

sexta-feira, 24 de agosto de 2012

Como ter uma casa sustentável

Aprenda a ter um comportamento sustentável e colabore com a preservação do meio ambiente.


Uma das maneiras mais fáceis de contribuir com a conservação dos recursos naturais e diminuir o impacto que os hábitos modernos causam no meio ambiente é cuidando de pequenos detalhes dentro de casa.

Sabemos que, se cada um fizer um pouco, fizer a sua parte – mesmo que pareça insignificante – estas pequenas atitudes farão a diferença. Por isso, ensinamos nesta matéria como fazer com que sua casa seja uma casa ecológica onde cada um contribui como é possível.

Um dos princípios básicos que se deve seguir para que sua casa não cause um impacto negativo no meio ambiente é manter-se sempre fiel à regra “reduza, reutilize, recicle”.

Reduza


O primeiro passo que os moradores de uma casa devem tomar para contribuir com a preservação dos recursos naturais é a economia. Economizar água e energia elétrica já significa uma grande contribuição com o meio ambiente.

Tome banhos menos demorados e desligue a energia elétrica do chuveiro em dias quentes. Aproveite a luz do dia e diminua as lâmpadas acesas pela casa. Não gaste água potável para lavar calçadas. Evite abrir a geladeira toda hora e verifique se ela não está ficando aberta mesmo quando você a fecha.

Fique atenta também para não desperdiçar água ao lavar roupas na máquina de lavar e ao lavar louças – seja à mão ou na lava-louças.

Prefira também as lâmpadas e eletrodomésticos que menos consomem energia. Na embalagem destes produtos é possível verificar o seu nível de gasto de energia elétrica, sendo que os produtos classificados como “A” são os mais econômicos – portanto, são os indicados.

Outra forma de reduzir os gastos de energia e água é utilizando métodos alternativos. Você pode adaptar sua casa para estocar a água das chuvas e pode optar pela energia solar em casa, assim você economiza ainda mais.

Reutilize

Assim como você pode reutilizar a água das chuvas, você pode fazer o mesmo com plásticos, isopor e outros produtos que se jogados no lixo demorarão muitos anos para se decompor. Reaproveite esses objetos para outro tipo de uso ou faça doações para cooperativas de reciclagem.

Outra ideia é utilizar sempre as mesmas sacolas para a compra do mercado, assim você evita o acumulo de sacolas em casa e espalhadas pelos lixos e pelas ruas.

Invista em sacolas resistentes, pois mesmo que elas custem um pouco mais caro, pelo menos você poderá utilizá-las por mais tempo e estará contribuindo com a preservação do meio ambiente. Lembre-se, tudo que você puder reutilizar é algo que não irá para o lixo e assim você estará ajudando a diminuir a quantidade de lixo descartada no meio ambiente.

Recicle

Separe o lixo em sua casa e recicle o que for possível. Na maioria das cidades há centros de coleta e caminhões que passam pelos bairros coletando o lixo reciclável.

A iniciativa de separar o lixo e levar para reciclagem não só ajuda a diminuir o lixo descartado no meio ambiente como também auxilia famílias que dependem da coleta de recicláveis para ter o seu sustento.

Tomando essas atitudes e conscientizando os seus familiares você torna a sua casa um ambiente sustentável e colabora com a preservação dos recursos naturais. Por isso, vale a pena começar desde já – mesmo que você comece com pequenas atitudes.


Com informações Dicas de Mulher.

quarta-feira, 22 de agosto de 2012

Dicas para mobiliar a casa gastando menos

Optar por peças de segunda mão é uma alternativa para poupar dinheiro


Mobiliar a casa, em geral, é uma tarefa que tem um custo muito alto. Entretanto, felizmente existem alguns meios alternativos que você pode aproveitar para poder deixar sua casa completa sem precisar se encher de dívidas. Veja a seguir 5 dicas para mobiliar a casa com economia.

Aposte nos móveis usados

Pesquisar móveis usados é uma maneira mais possível de conseguir encontrar móveis à um preço muito baixo. Móveis usados podem ter o seu valor reduzido em até 80% ou mais. Sendo assim, quem pagou R$1000 por um sofá pode acabar vendendo o mesmo por R$200. Se você conseguir encontrar este tipo de valor e o produto estiver em bom estado, aproveite. Comprando usados você pode economizar muito ao mobiliar a casa e se eles não estiverem muito bem conservados, siga a dica seguinte.

Reformar móveis usados é uma boa opção

Ao comprar móveis usados, alguns deles podem vir com riscos e outros sinais de uso. Móveis de madeira podem ser reformados sem muito esforço. Você mesma pode fazer. Uma mão de tinta envernizada pode transformar uma cadeira velha em uma cadeira cheia de estilo, por exemplo.

Então, vale a pena ter força de vontade e se arriscar reformando móveis usados que você adquiriu por um preço bacana para o seu lar.

Invista em móveis de mostruário de loja

Outra opção para diminuir os gastos com a mobília é buscar móveis que sejam de mostruário de lojas. Geralmente quando uma loja fecha ou troca de coleção, os móveis do mostruário são vendidos por um preço bem mais abaixo do que o preço dos produtos em estoque. Basta ficar atenta aos detalhes para ver se a peça não está com defeitos ou em péssimas condições.

Fique de olho em promoções e pontas de estoque

Muitas lojas fazem promoções de móveis e também existem as feiras de ponta de estoque onde é possível encontrar móveis novos com valores mais acessíveis. Vale a pena ficar de olho, pesquisar na internet e correr atrás desses preços mais baixos.

Alternativa útil: móveis multifuncionais

Móveis com múltiplas funções como puffs que tem um espaço para armazenar objetos, sofás-cama, armários multiuso que podem ser adaptados para diversos propósitos são móveis que podem te ajudar a economizar. Por exemplo, se você mora sozinha, em vez de comprar um sofá para a sala e uma cama para dormir, compre um sofá-cama sala e assim você terá apenas um item, economizará dinheiro e espaço e ainda terá as duas funções da peça à sua disposição.

Adapte as sugestões ao que melhor favorecer a sua situação e compre os móveis que você precisa sem precisar se descabelar por causa do orçamento.


Com informações Dicas de Mulher.

segunda-feira, 20 de agosto de 2012

Imóvel é sempre um bom investimento



Sim, investir em imóveis é e será a tendência de permanecer como boa alternativa para aumentar o capital desde que certos cuidados sejam observados. Muita gente pergunta isso porque por tempos a alta nos imóveis mostra retorno bem acima da média dos investimentos no geral, e esta tendência teve retração neste primeiro semestre de 2012.

O primeiro ponto a pensar em investir em imóveis é lembrar que se trata de algo com liquidez baixa, ou seja, não é simples transformar rapidamente em dinheiro. É preciso negociar, receber e este processo pode levar tempo. Assim, antes de investir em imóveis sugiro investimentos que formem um colchão de segurança para ter liquidez imediata, como a poupança ou outras formas de investimento bancário. O imóvel deve entrar depois, como algo que irá certamente trazer resultados, mas com baixa agilidade.

Imóveis na planta


E quanto a comprar imóveis na planta para posteriormente vender com uma boa diferença positiva no valor? Isso eu recomendo para quem está disposto a acompanhar bem de perto todas as etapas da construção. Muita gente fez destes investimentos uma boa alavancagem de seu patrimônio por terem feito a receita à risca: acompanharam todas as etapas, leram contratos diversas vezes e discutiram pontos com a construtora e incorporadora, verificaram a idoneidade das empresas e seus históricos nos últimos anos, bem como o recolhimento de tributos, certidões e alvarás que garantiram a segurança da obra, impacto ambiental, entre outros aspectos. Ou seja, é algo para quem faz desta modalidade uma profissão.

Para começar dou uma dica: observe o mercado dos imóveis de sua cidade, reforce sua poupança ou seus investimentos em papéis buscando diversificação com segurança e aos poucos vá dando os primeiros passos.

Com informações Imobilinews.

sexta-feira, 17 de agosto de 2012

Como os filhos podem contribuir nas tarefas do lar


Dividir as tarefas da casa com os pais é um treino para que as crianças se tornem mais independentes e aprendam a ter responsabilidades.

Aprender a ajudar nas tarefas do lar é uma lição que as crianças devem aprender desde cedo. E dar uma mãozinha nos serviços domésticos não é coisa apenas de menina. Os meninos também podem e devem ajudar.

Incentivar a participação dos pequenos na arrumação da casa é uma maneira de ensinar a ter responsabilidades. Dividir as tarefas com os pais também é um treino para que as crianças se tornem mais independentes.

É importante que os pais tenham consciência para oferecer às crianças somente tarefas que estejam de acordo com sua faixa etária, respeitando sua capacidade física e preservando sua saúde. Cada criança deve cooperar com o que pode e com o que tem idade para fazer.

Não se trata de tornar os serviços domésticos uma obrigação aos pequenos, mas fazer com que eles aprendam a conviver em família e se sintam úteis.

Para saber como seus filhos podem contribuir nas tarefas do lar, confira algumas sugestões de atividades domésticas adequadas para cada faixa etária:

De 2 a 4 anos

Os mais novos adoram ajudar, embora muitas vezes a falta de habilidade acabe mais atrapalhando do que outra coisa. Mas, como a intenção é ensiná-los a criar responsabilidades desde cedo, as tarefas do lar para crianças pequenas devem ser bem simples.

Elas podem guardar os brinquedos ou colocar a roupa suja no cesto. Outra atividade interessante, e que pode ser muito divertida, é ajudar a alimentar animais de estimação.

5 anos

As crianças desta idade são bastante curiosas e gostam de estar constantemente experimentando coisas novas. Aproveite para ensinar seu filho a arrumar a própria cama, ajudar a recolher os brinquedos e objetos espalhados pela casa, limpar o pó e aguar as plantas.

De 6 a 8 anos

Quando chegam a esta idade, algumas crianças podem manter o entusiasmo em relação às tarefas domésticas, enquanto outras já podem demonstrar certo desinteresse por terem percebido que talvez ajudar a cuidar da casa pode não ser tão divertido como parecia.

É também uma fase em que as crianças começam a valorizar sua independência. Portanto, uma estratégia para continuar incentivando os pequenos é ensinar tarefas que eles possam iniciar e terminar sozinhos, como dobrar e guardar as roupas limpas, arrumar a mesa, ajudar a carregar e guardar as compras e manter o quarto sempre arrumado.

De 9 a 10 anos

A partir desta idade, as crianças já são capazes de cumprir atividades que exijam responsabilidades maiores. Os pais podem estabelecer uma rotina ou uma escala, distribuindo as atividades entre as crianças.

Além de manter a cama arrumada, agora as crianças já podem trocar os lençóis e fronhas. Elas também podem lavar a louça e varrer o chão.

A partir de 11 anos

Agora pré-adolescentes, seus filhos podem cuidar dos irmãos e participarem da rotina da casa como ajudantes na cozinha. Ensine receitas práticas e rápidas. Outra dica é pedir que eles lavem a louça, passem aspirador ou pano no chão.

Com informações Dicas Mulher.

segunda-feira, 13 de agosto de 2012

Como decorar um quarto de casal

Decorar um quarto de casal pode tornar-se uma tarefa mais complicada do que pensa, por ser necessário combinar os gostos pessoais e preferências de duas pessoas. Ao decorar um quarto de casal é necessário encontrar um equilibro entre feminino e masculino, mantendo um ambiente romântico. Ao mesmo tempo a decoração tem de se identificar com ambos os ocupantes do espaço. Torna-se por isso importante que nem o estilo feminino, nem o masculino seja deixado de parte quando decorar a divisão. Para além de ser um espaço romântico, o quarto de casal deve ser funcional. Deve ser o local do apartamento dedicado ao conforto e servir de refúgio do mundo exterior.

Planejamento

Para decorar um quarto de casal com sucesso, deve começar por fazer um planejamento cuidadoso antes de colocar as mãos-à-obra. Comece por avaliar o espaço disponível e tire corretamente as medidas ao quarto. Não há nada mais desmotivante que comprar uma bela cama e descobrir tarde demais que tem dimensões demasiado grandes para o espaço disponível.


Para além de proporcionar descanso e ser o espaço reservado para a intimidade do casal, é também um local onde pode ver TV, ter uma pequena área de trabalho ou de leitura. Quando se dedicar ao planejamento da divisão, lembre-se que deve incorporar estas áreas no estilo de decoração. Uma mesa de trabalho deverá estar em sintonia com o restante mobiliário do ambiente, quer seja em termos de cor ou estilo. Um espaço para se exercitar pode facilmente ser incluído no quarto de casal com uma inteligente divisão do ambiente, através de um biombo.

Prefira tons neutros


Uma vez que o espaço irá ser partilhado por duas pessoas, optar por utilizar cores neutras nas paredes e acessórios será uma aposta ganha. Deverá no entanto ter sempre alguns apontamentos de cores mais vibrantes para iluminar e trazer vivacidade ao ambiente. As cores neutras, para além de serem mais fáceis de combinar com as restantes, cansam menos ao longo do tempo, tornando a decoração mais durável. Com uma palete de cores neutras pode também renovar a decoração do quarto de forma mais simples e económica, trocando apenas alguns elementos decorativos ou até mesmo móveis, mas mantendo sempre a mesma base.


Evite tons rosa, considerados demasiado femininos, ou azuis, mais masculinos. Prefira cores que não favoreçam nenhum dos gêneros, como brancos, para decorações mais minimalistas, apontamentos de preto, para transmitir mais elegância, tons dourados para um estilo mais clássico ou cinzentos e prata para um look mais moderno. Cores quentes como o vermelho, laranja ou amarelo também estão na moda.

Personalize o espaço


Dê importância aos acessórios que lhe tragam lembranças. Decore o quarto com fotografias originais ou românticas do casal. Crie a sua própria arte e disponha-a nas paredes ou em prateleiras. Exponha objetos de viagens ou livros que despertem memórias e cheiros. Compre velas de agradáveis aromas, para fomentar o romance entre o casal, mas lembre-se de não exagerar, ou o seu companheiro vai sentir que a divisão se tornou demasiado feminina. Pode também aquirir flores e um sistema de som para utilizar nas ocasiões mais românticas.


Locais de descanso alternativos

Evite utilizar a cama para tudo. Decore a divisão com locais alternativos de descanso, como confortáveis cadeiras ou um sofá pequeno. Para além de preservar a cama e o colchão, são ideais se não pretende ver sempre TV ou ler um livro deitado. São também uma excelente opção para crianças ou visitas que entrem no quarto. Pode criar um acolhedor canto de leitura com uma chaise-longue e um bonito candeeiro de pé para relaxar ao final do dia.


Iluminação e têxteis

Opte sempre por utilizar uma boa iluminação. Embora luzes mais fracas criem um ambiente de romance, a verdade é que se pretende atribuir outras funções à divisão será necessário ter uma iluminação mais adequada. Adquira candeeiros de mesa-de-cabeceira com interruptores acessíveis e ao seu alcance quando estiver deitado. Pode optar por uma iluminação mais focalizada ou por abajures com uma maior abertura do topo, para dispersar a luz por todo o quarto.

Evite folhos e têxteis demasiado femininos. Novamente dê primazia às cores neutras ou padrões vibrantes que agradem a ambos os géneros. Escolha sempre roupa de cama de qualidade, um bom edredão e diversas almofadas confortáveis, para garantir boas noites de sono.


Seguindo algumas dicas simples é possível decorar um quarto de casal de forma elegante e harmoniosa. Durante a decoração do quarto lembre-se sempre de ter em conta os gostos e preferências de cada elemento do casal, ou corre o risco de o quarto se tornar demasiado feminino ou masculino. Torne o quarto no seu refúgio e transforme as noites em agradáveis momentos de descanso ou prazer.

Com informações Dicas de Apartamentos.

sexta-feira, 10 de agosto de 2012

Posturas para dormir

De bruços ou de costas? Com ou sem almofada? Descubra a melhor posição para acordar sem dor nas costas


De ladoDormir sem nada entre as pernas causa atrito entre os joelhos e aumenta o risco de virar de barriga para baixo.
Rolinho: Quando usado entre as pernas, alivia a sobrecarga na região lombar.


De bruços ou de costasDescansar de bruços pode desencadear desconforto nos ombros, quadris e joelhos, além de dores de cabeça.
Rolinho: Sob os joelhos, alinha o fêmur e o quadril, deixando a coluna apoiada no colchão e relaxada.

Com informações Saude Abril.

Como escolher o imóvel ideal para a família


A casa própria, sonho de grande parcela dos brasileiros, é, para muitos, o bem de maior valor que será adquirido em toda vida. Quem compra um imóvel para morar, em geral, o faz com a intenção de viver ali, sozinho, ou com a família, por um bom tempo. Justamente porque não é comum trocar de imóvel com freqüência, a decisão não pode ser tomada por impulso. Antes de escolher um imóvel é preciso pensar no futuro, incluindo aspectos relevantes da sua vida pessoal.

Para não errar na decisão, algumas perguntas são indispensáveis, como: em três anos estarei casado? Terei filhos? Por quanto tempo pretendo ficar neste imóvel? Ele atenderá minhas expectativas? Refletir sobre essas questões é fundamental para que não haja um arrependimento futuro e ocasione transtornos com mudanças de imóvel e o pior, o desperdício de dinheiro.

Para o engenheiro civil Flavio Figueiredo, quando alguém decide pela compra do imóvel, precisa escolher algo compatível com a sua família, tanto para o momento atual, quanto a médio ou longo prazo. Desta forma, evitará transtornos com adaptabilidade ao imóvel.

“O correto é avaliar profundamente o tamanho, localização, vagas de garagem, cômodos e claro, projetar sua vida para 5 ou 10 anos”, esclarece o especialista. Outra questão importante é em relação ao planejamento familiar. Se pretende ter mais filhos, encontre um lugar com número maior de dormitórios e banheiros. Se não pretende, não esqueça que os filhos crescem e com o tempo terão carros, com isso, é indispensável o número de vagas em uma garagem do edifício. Além disso, os filhos buscam individualidade e dividir o mesmo cômodo na fase adolescente ou adulta, pode gerar conflitos.

Com informações Imovelweb.

quarta-feira, 8 de agosto de 2012

Poupança sustenta setor imobiliário até 2015, diz Abecip


O aumento no saldo de captações da caderneta de poupança deve sustentar o funding do crédito imobiliário até meados de 2015, ao contrário de previsão anterior, que projetava um limite em 2014, de acordo com Octavio de Lazari Junior, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). "Com o crescimento da captação da poupança e o menor crescimento do volume de financiamentos, o funding vai se estender até 2015", disse.

Segundo Lazari, o aumento no saldo de captações na caderneta, verificado após as mudanças nas regras de remuneração da aplicação, também deu mais tranquilidade para o funding do setor. O presidente da Abecip ainda estimou que a captação da caderneta mantenha o ritmo de alta ao longo do segundo semestre, mesmo com o cenário de redução da taxa básica de juros (Selic). "No segundo semestre, muitas categorias de trabalhadores terão aumento salarial. Com mais dinheiro na mão, também haverá mais dinheiro disponível para aplicação na caderneta", explicou.

Segundo Lazari, o aumento no saldo de captações na caderneta, verificado após as mudanças nas regras de remuneração da aplicação, também deu mais tranquilidade para o funding do setor. O presidente da Abecip ainda estimou que a captação da caderneta mantenha o ritmo de alta ao longo do segundo semestre, mesmo com o cenário de redução da taxa básica de juros (Selic). "No segundo semestre, muitas categorias de trabalhadores terão aumento salarial. Com mais dinheiro na mão, também haverá mais dinheiro disponível para aplicação na caderneta", explicou.

Pelas regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), 65% dos depósitos da poupança devem ser destinados ao crédito para financiamento de imóveis residenciais. Com a mudança nas regras de remuneração da poupança, em maio, havia preocupação do mercado que os depósitos migrassem para outros investimentos e comprometessem o funding, o que não ocorreu. As novas regras da poupança atrelam o rendimento da poupança ao juro básico da economia sempre que a Selic estiver em 8,5% ao ano ou menos. Em 30 de maio, a taxa caiu exatamente para esse patamar, o que acionou o gatilho. Desde então, os novos depósitos já pagam a remuneração composta de 70% da Selic somada à Taxa Referencial (TR), o que corresponde a pouco mais de 0,48% ao mês. Aplicações antigas recebem juro maior: 0,5% ao mês mais a TR.

CRIs

A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que também compõem o funding do crédito imobiliário, deve ter uma alta de 10% no segundo semestre de 2012 em relação ao mesmo período de 2011, de acordo com estimativa de Lazari. Segundo ele o primeiro semestre foi mais fraco para esse mercado devido ao baixo volume de lançamentos de novos projetos imobiliários por parte das incorporadoras. "Isso tornou o crescimento mais limitado", disse, acrescentando que, com o aumento nas captações da poupança, há menor necessidade de outras captações para compor o funding.

Com informações ImobiliNews.

segunda-feira, 6 de agosto de 2012

As melhores opções para investir em imóveis


Escolher a melhor forma de aplicar o dinheiro é uma dúvida de muitas pessoas. Hoje, são inúmeras as possibilidades de investimentos que propiciam retornos lucrativos, em curto e em longo prazo. O mercado imobiliário, como sempre, é uma alternativa que salta aos olhos dos mais diversos tipos de investidores que buscam obter uma renda estável com a venda ou aluguel do imóvel. De maneira geral, investir em apartamentos, salas comerciais e lotes, na maioria dos casos, é sempre um bom negócio, principalmente com o aquecimento da economia que impulsiona cada vez mais o setor.

“Um imóvel bem comprado pode trazer para o seu investidor excelentes resultados. Além da valorização patrimonial do bem, ainda tem a possibilidade de retorno com a locação”, explica José De Fillipo, diretor da D-Fillipo Netimóveis.

Mas por qual tipo de imóvel optar quando se deseja investir?

Segundo Marco Tulio Silva, diretor de vendas da Gran Viver, avaliar qual é o melhor investimento depende do momento de vida e dos objetivos de cada investidor. Cada tipo de imóvel apresenta seus pontos fortes, fracos e também os seus riscos, como todo negócio. “É impossível prever qual é o melhor ou pior investimento, depende de uma série de fatores. No geral, o bom imóvel é aquele que tem uma documentação regular, uma boa localização e uma empresa séria e de credibilidade no mercado, que garanta a sua entrega”, destaca Silva.

Imóvel na planta

Uma das maiores oportunidades está na aquisição de imóveis na planta, que geram maiores lucros em relação aos imóveis já construídos. “Esse é, sem dúvida, o melhor investimento. Quando o apartamento fica pronto, o lucro que seria do construtor passa a ser do investidor. Muitos jovens, inclusive, optam por alugar o imóvel assim que ele é entregue. Dessa forma, podem pagar uma parte das prestações do financiamento com o valor recebido do aluguel”, diz De Fillipo.

Imóvel pronto

Os imóveis prontos também oferecem diversas possibilidades de investimentos. A pessoa pode optar entre residenciais e comerciais, que podem ser vendidos após a valorização patrimonial, ou alugados, garantindo uma renda mensal extra ao investidor. “Apartamentos menores, de um ou dois quartos, são os mais procurados, assim como salas e lojas, que proporcionam boa rentabilidade quando são locados”, explica o diretor. No momento de escolher o imóvel para comprar, o fundamental é estar atento a quatro fatores: o ponto, a planta, o padrão de acabamento e o preço. “A aliança desses quatro fundamentos garantirá a realização de um ótimo negócio imobiliário”, explica José De Fillipo.

Com informações Exame.

sexta-feira, 3 de agosto de 2012

O Banco do Brasil dobra carteira de crédito imobiliário em um ano


Saldo chegou à marca de R$ 10 bilhões, o que representa um crescimento de 107% em um ano.

O Banco do Brasil informou nesta sexta-feira que o saldo da carteira de crédito imobiliário chegou à marca de R$ 10 bilhões, o que representa um crescimento de 107% em um ano, de acordo com comunicado. "Desde 2008, quando o BB ingressou nesse mercado, a carteira praticamente dobrou a cada ano", disse a nota.

Do total, R$ 7,86 bilhões são operações para pessoas físicas e R$ 2,14 bilhões para pessoas jurídicas.

Nos desembolsos, o crescimento apresentado no primeiro semestre foi 51% superior ao do mesmo período de 2011, com volume total de R$ 2,9 bilhões. Para pessoas jurídicas, o crescimento foi de 72%. Somente no mês de junho, o desembolso foi de R$ 604 milhões, dos quais R$ 270 milhões para pessoa jurídica e R$ 334 milhões pessoa física.

Ainda segundo o banco, o total de operações contratadas com pessoas físicas no primeiro semestre foi de 15 mil, ou R$ 2,3 bilhões, 54,7% acima das operações contratadas no mesmo período de 2011.

O BB destaca ainda que o aumento da carteira no período entre março de 2011 e abril de 2012 é cerca de 2,5 vezes maior que o crescimento médio do mercado.

Com informações Exame.
Foto: Pedro Zambarda.

quarta-feira, 1 de agosto de 2012

Saiba como escolher o melhor crédito imobiliário


Ter uma casa própria é o sonho de qualquer brasileiro. Sair das dívidas que envolvem a organização de um lar, como aquisição de móveis e objetos, é fundamental para quem pretende ter uma vida a dois ou, quem sabe, morar sozinho. Por isto, para ter sucesso na compra de um imóvel, o ideal é que a pessoa tenha um conhecimento prévio das opções de crédito disponíveis, para fazer uma boa escolha.

Mas, escolher o melhor crédito imobiliário não é uma tarefa simples. Atualmente, no mercado há uma infinidade de empresas que financiam imóveis, com as mais diversificadas formas de pagamentos. No entanto, o que muitos não sabem é que na maioria destas oportunidades, as “facilidades” são aparentes. Entretanto, na prática, as dores de cabeça são enormes.

O financiamento de um imóvel é um investimento a longo prazo. Por isto, o ideal é que ele seja planejado com bastante antecedência. Verifique as taxas de juros, o tempo necessário para ser pago, observe se o banco ou a instituição financeira oferece algum plano de redução das parcelas, dentre outros fatores. Tudo isso faz com que o processo ocorra de forma mais tranquila e dentro do padrão de cada família ou investidor.

Aproveite e acompanhe as principais dicas, que os especialistas em crédito imobiliário indicam:

- Jamais seja apressado ao escolher um plano de financiamento. Reflita com calma, pois ele poderá se constituir um dos principais fatores para que você erre na escolha e atraia para si vários prejuízos. Para contrair este tipo de débito, é necessário conhecer várias ofertas, vários bancos e todas as formas possíveis de pagamento.

- Não ultrapasse a 25% de sua renda líquida. Existem alguns limites nos valores das prestações oferecidas pelos bancos; algumas, chegam a 30% ou 35% dos ganhos líquidos de uma pessoa, mas, o ideal é não comprometer mais de um quarto dos rendimentos da família.

- Escolha sempre o prazo mais curto para pagar o empréstimo imobiliário. Mesmo que passe alguns anos, este é o melhor investimento, mas, desde que se enquadre no requisito citado acima. O propósito é se livrar da dívida o quanto antes.

- Caso, em algum momento, receba uma quantia extra, não hesite em quitar a dívida ou algumas parcelas. Lembre-se que você investiu em algo de longo prazo, essencial para qualquer família. Mesmo que seja cobrada alguma taxa por adiantamento de valores, o valor que irá economizar de juros, compensa o sacrifício.

- Procure dar uma boa entrada em dinheiro, para diminuir o valor do financiamento.

- No SAC, as parcelas são maiores no início e decrescem com o tempo. Isto acontece porque neste sistema, a dívida é amortizada desde o início do financiamento e paga-se menos juros ao longo do contrato.

Um dos planos mais procurados pelas pessoas é exatamente o SAC, um tipo de financiamento em que os valores das parcelas diminuem com o passar do tempo. Por isto, ele é o financiamento ideal para quem possui renda familiar razoável, pois não irá comprometê-la por um longo período.


Com informações Portal Angels.