Aprenda a conservar móveis de madeira que ficam ao ar livre

Ambiente elegante e muito confortável. É assim quem tem objetos e móveis de madeira descreve sua casa.

Mas é preciso ter certos cuidados com os móveis que ficam do lado de fora da casa. Por estarem expostos ao sol, chuva e até aos insetos que roem as madeiras, eles podem danificar e em casos extremos, você corre o risco de perder a peça inteira.

Cuidados que você tem que ter

Proteja seus móveis com capas de plástico ou outros materiais que são facilmente encontrados em lojas e supermercados. “Eu tenho uma mesa de madeira que fica na varanda da minha casa. Para proteger da chuva, cobrimos com um plástico bem reforçado e que seja impermeável”, comenta a dona de casa, Sueli Aparecida.

Limpe o mobiliário, pelo menos, a cada 15 dias. Existem produtos específicos de limpeza para madeira. Além deles oferecerem um brilho extra, eles conservam e protegem o mobiliário por mais tempo. “Com uma flanela ou com um pano bem macio, passo o produto com cuidado em cima e embaixo de cada cadeira e mesa. Eles protegem e ainda deixam um cheirinho gostoso e de limpeza pela casa toda”, diz a dona de casa.

Não deixe o móvel molhar. Assim como as janelas e portas, os móveis de madeira podem ressecar, prejudicando a sua longevidade. “Em hipótese alguma o móvel deve ficar molhado. Caso respingue água, é importante passar um paninho seco para que a madeira não resseque ou fique feia”, alerta Sueli.

Fique atento aos móveis. Assim como as janelas e as portas, faça uma avaliação anualmente se os pregos estão bem presos. “É preciso saber conservar sempre que possível. Observar se as madeiras estão bem intactas, se os pregos não estão enferrujados ou se a madeira está com farpinha”, diz Sueli.

Siga as instruções do fabricante para que sua peça fique bonita e conservada por mais tempo. “O móvel deve vir com instruções de cuidado. Se a pessoa seguir rigorosamente as dicas que são sugeridas, o móvel ficará bonito por muito mais tempo e em bom estado de conservação”, recomenda a dona de casa.

Com informações do Dicas de Mulher.

Saiba como ser um Corretor de Imóveis de Sucesso

Os caminhos para a concretização de uma venda são diversos. Tudo vai depender da forma com que nos comportamos diante das mais diferentes situações. Contudo, independente da forma, alguns elementos são fundamentais para o sucesso neste processo: os sinais de compra do seu cliente.

É importante saber que o cliente sempre terá certo receio em fechar uma negociação. Afinal, ele estará diante da oportunidade de fazer uma grande transformação em sua vida. Contudo, este sentimento do cliente é normal, porém, os corretores de imóveis não podemos deixar que isso se torne um empecilho para o fechamento.

Por isso, é preciso compreender que o fechamento é um processo no qual se deve decifrar os sinais de compra do nosso cliente, que são códigos emitidos que nos possibilitarão direcionar o atendimento de forma mais assertiva. Veja alguns desses sinais:

- Desejo de mudança
Posso quebrar essa parede? Eis uma pergunta típica de um cliente e que revela um dos primeiros sinais de compra, afinal, alguém perguntaria se há a possibilidade de realizar uma adequação no imóvel sem um real interesse de compra?

O desejo de mudança é um importante código que precisa ser decifrado, pois ele revela que o cliente está interessando e já começa a visualizar possíveis adaptações ao seu estilo de vida.

- Eu achei caro
Os sinais de compra, muitas vezes, surgem de forma espontânea. É comum, ao mencionar o preço do imóvel, o cliente imediatamente dizer “eu achei caro”. Muitos profissionais, ao perceberem essa objeção, costumam compreender este código como um bloqueio da venda, o que é um grande erro.

O cliente, neste momento, está nos passando uma mensagem fundamental. Ele gostou do imóvel, está propenso a comprá-lo, mas é preciso que o corretor lhe ofereça mais elementos que contribuam para uma melhor negociação.

Podemos ver dois potenciais caminhos: o corretor pode direcionar a conversa de modo que possa identificar quais seriam as melhores condições de pagamento para o perfil do cliente. Não sendo esta a solução mais adequada, o corretor já terá percebido quais elementos mais atraem o cliente e assim, poderá identificar em seu banco de dados um imóvel que atenda a estes quesitos, porém dentro de um preço mais acessível às condições do cliente.
Uma vez decifrado esse código, o corretor pode direcionar melhor o seu comportamento e revolucionar as suas práticas.

- Perguntas sobre o preço
Posso financiar? Aceita imóvel de menor valor? Tem desconto para sinais maiores?
Estas são algumas das perguntas que abrem os caminhos para o fechamento. É como se o cliente dissesse: “Corretor, este é o imóvel que eu quero. O que você pode me oferecer para que façamos o melhor negócio das nossas vidas?”.

E assim, deve-se provocar o fechamento, direcionando o nosso atendimento de acordo com as perspectivas reveladas pelo próprio cliente. Desse modo, estar atento às perguntas, às afirmações, às negativas, aos gestos são formas de identificar os elementos que melhor conduzirão a nossa conduta profissional.
É possível perceber que estas são situações comuns no dia a dia de um corretor. Porém, muitas vezes, esses sinais não são percebidos, seja por sua sutileza ou até mesmo pela falta de envolvimento e atenção do corretor que, muitas vezes, direciona o seu foco apenas para o imóvel e não busca entender o comportamento do seu cliente.

Diante disso, é importante ressaltar que um dos sinais mais primordiais que devemos decifrar é a vontade de construir relacionamentos sustentáveis e duradouros. É a partir dos relacionamentos construídos que podemos interpretar estes e muitos outros sinais que um cliente emite para assim aprimorarmos as nossas práticas.

Com informações Blog do Guilherme Machado.

60% das moradias do MCMV irão para as famílias de baixo poder aquisitivo

O portal de notícias Infomey, divulgou ontem (05) os novos planos para a população que se enquadram no projeto do Governo Federal, MCMV (Minha Casa, Minha Vida),para o ano de 2012. A presidente Dilma Rousseff fez a apresentação do novo projeto ,no qual revela, que a intenção do Governo é reservar 60% dos imóveis para as famílias de baixa renda, ou seja, 1,2 milhões de unidades, serão destinados às famílias, que recebem até R$ 1.600 ao mês.

Ao apresentar um balanço das conquistas de 2011 do MCMV, Dilma mostrou que foram assinados 354 mil contratos para a construção de moradias. Ainda há 500 mil casas de apartamentos em fase de construção e mais de 400 mil obras concluídas neste ano.

Segunda fase

Se na primeira fase do programa foram contabilizadas 1,5 milhão de moradias, para a segunda fase estão previstos investimentos da ordem de R$ 125,7 bilhões, para a construção de 2 milhões de casas e apartamentos até 2014.

Apesar da prioridade ser atender as famílias de baixa renda, Dilma afirma que também haverá muita oportunidade para as famílias de classe média. Para quem ganha até R$ 3.100, serão 600 mil unidades disponibilizadas pelo programa. O restante vai para as famílias que ganham um pouco mais, até R$ 5 mil por mês.

Dilma ainda pontuou que as famílias de baixa renda vão comprometer apenas 10% da sua renda para o pagamento de cada prestação, que serão completamente pagas em cerca de 10 anos. “A família que ganha menos de R$ 500 vai pagar uma prestação de R$ 50 por mês”, afirmou Dilma.

Quem tem renda de até R$ 3.100 poderá contar com a ajuda do governo de até R$ 23 mil por cada casa. “Para as famílias que recebem até R$ 5 mil, os juros serão mais baixos, em torno de 8% ao ano. E, além disso, o governo vai pagar os seguros que fazem parte desse tipo de financiamento e que, geralmente, pesam muito nas prestações”, explicou Dilma.