Crédito do Banco do Brasil no Ceará salta 30%

O Banco do Brasil (BB) deve passar por uma reprogramação orçamentária para cima nos próximos meses. O processo, de acordo com o superintendente da instituição financeira no Ceará, Luís Carlos Moscardi, deve-se à superação da maioria das metas estipuladas para 2012 e o estabelecimento de outras. A concessão de crédito no Estado, por exemplo, caminha para atingir um aumento de 30% em junho ante maio, enquanto que, no País, estima-se 25%. "Não é normal um aumento desse para o desembolso para esse período, e ele conta com participação tanto de pessoa física quanto jurídica", observou.

Menos juros

O maior motivo da superação dos números do BB, segundo Moscardi, deve-se à política de corte das taxas de juros - a qual o banco foi pioneiro - e, também, à redução de impostos, desenvolvida pelo governo federal. "Obviamente, as reduções tributárias potencializaram os resultados do banco. É preciso destacar ainda que a informação está mais acessível à sociedade".

R$ 30 milhões para veículos

Como exemplo da superação de metas vivenciada pelo BB nos últimos meses, Moscardi citou os R$ 30 milhões desembolsados só neste mês de junho, no Ceará, com destino ao financiamento de veículos. Entre abril e maio, o R$ 1 bilhão superado no País teve "mais de R$ 70 milhões" financiados no Estado. Antes, no começo do ano, a estimativa era de esta linha de crédito alcançar R$ 54 milhões. "Em termos de varejo, é muita coisa. Nunca tivemos uma produção dessa com veículos - sobretudo, novos", admirou-se Moscardi, ressaltando que os números referem-se apenas a operações contratadas por pessoa física.

Muito a crescer

Mas, mesmo com a revisão das metas para este ano, Moscardi avalia que há muito a crescer ainda em 2012, por conta do tradicional aquecimento da economia no segundo semestre. Entre os alvos da expectativa, ele destacou as micros e pequenas empresas, para as quais o BB dispõe de uma linha de crédito exclusiva à aquisição de carros novos. Questionado sobre o desempenho do BB no Ceará, ele foi enfático: "como o 2º semestre para nós é melhor que o 1º, devemos continuar com resultados acima da média do País".

Novidades nos imóveis

Sobre o mercado imobiliário local, o superintendente regional do BB afirmou que, ainda neste mês, deve ser anunciada a "maior operação do BB no Minha Casa, Minha Vida". De acordo com ele, dentre as seis mil unidades contratadas, a maioria é destinada à baixa renda.


Com informações Diário do Nordeste.(Armando de Oliveira Lima)

Veja as taxas de juros para comprar a casa própria

Apesar do corte nas taxas de juros em diversas modalidades de crédito, feito por bancos do País desde o mês passado, a categoria habitacional ficou intocada em quase todos eles. Com exceção da Caixa Econômica Federal, que anunciou a queda nos juros imobiliários, de até 21%, Banco do Brasil, Bradesco, HSBC, Itaú e Santander ainda tratam com cautela essa questão.

De acordo com informações do Banco do Brasil, a instituição está sempre estudando alternativas para melhorar as condições do Crédito Imobiliário, mas com as alterações na remuneração da poupança, o assunto está em discussão, por enquanto. Hoje, entre as instituições citados acima, o banco possui uma das melhores taxas de juros para o financiamento de imóveis, perdendo apenas para a Caixa.

Para alguém que quer comprar imóvel residencial, com custo inferior a R$ 500 mil, valor que se encaixa dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e pode dar uma entrada de cerca de 20% do total, a melhor taxa de juros possível do Banco do Brasil seria de 8,4% ao ano mais a Taxa Referencial (TR).

Se o imóvel custar mais que R$ 150 mil, o percentual chega a 10% ao ano. Já o Bradesco oferece taxa de 8,9% ao ano, para o mesmo perfil até 10,5%, enquanto os mesmos números do HSBC estão entre 9,5% e 10,75% ao ano nas condições semelhantes.

Imóvel de até R$ 500 mil

- Melhores taxas para quem pode dar entrada de cerca de 20%
- Banco do Brasil 8,4% + TR
- Bradesco 8,9% + TR
- HSBC 9,5% + TR
- Itaú Unibanco 11% + TR
- Santander 11% + TR
- Caixa 7,8% + TR

Os bancos Itaú e Santander trabalham com médias de juros de 11% ao ano em geral. O Itaú ainda oferece um tipo de crédito cuja taxa começa em 11,5% ao ano e passa a ser 10,35% após 36 meses de financiamento. Lembrando que a TR deve ser somada a todas as taxas, como foi explicado no exemplo do Banco do Brasil.

Para esse mesmo valor de imóvel, a Caixa cortou as taxas de juros de 10% ao ano para até 7,8% mais a TR, dependendo do grau de relacionamento do cliente com o banco. Esses novos percentuais passaram a valer no último dia 4 de maio.

Imóvel de R$ 500 mil ou mais

- Melhores taxas para quem pode dar entrada de cerca de 20%
- Banco do Brasil 11% + TR
- Bradesco 11% + TR
- HSBC 11% + TR
- Itau Unibanco 11% + TR
- Santander 11% + TR
- Caixa 8,8% + TR

Quando o perfil muda, aumentando o valor do imóvel para mais de R$ 500 mil, as taxas também sobem. O Banco do Brasil, Bradesco, HSBC, Itaú e Santander cobram juros de 11% ao ano mais a TR para financiamentos desse tipo. No HSBC é possível encontrar também uma outra linha, cujos juros chegam a 12,68% mais a TR, e o Itaú, assim como no perfil anterior, tem uma opção na qual os juros podem diminuir após 36 prestações.

Já a Caixa oferece juros de até 8,8% ao ano mais TR, taxa que antes da redução anunciada mês passado, era de 11%.

Além do Banco do Brasil, o HSBC também informou, por meio de sua assessoria de imprensa, estar estudando possíveis alterações nas taxas para o futuro. Já o Bradesco, Itaú e Santander evitaram fazer qualquer tipo de previsão sobre os números.

Taxas variam de acordo com cliente

Um ponto importante na hora de escolher seu crédito imobiliário é que cada banco negocia uma taxa para um determinado tipo de cliente. Entre os itens que podem diminuir os juros de um financiamento estão:

- Ser cliente e receber salário no banco
- Possuir investimentos, títulos de capitalização realizar pagamentos no prazo na instituição
- Ter uma renda mais alta
- Buscar imóvel com valor mais baixo (menos de R$ 150 mil)

Os bancos também possuem uma cota máxima de comprometimento da renda do comprador para ser utilizada no pagamento das parcelas do crédito imobiliário. No geral, pode-se gastar 30% da renda líquida mensal da pessoa ou do casal, o que significa que se o seu salário é R$ 5 mil, apenas R$ 1,5 mil poderá ser revertido para pagamento das prestações. E o prazo máximo chega a 30 anos para quitar todo o valor.

Algumas instituições também oferecem taxas pós-fixadas, que não variam conforme a TR. Pode-se optar por pagar sempre o mesmo percentual de juros, porém ele costuma ser mais alto do que a taxa prefixada, com parcelas atualizáveis, como os exemplos acima. No entanto, o melhor é conversar com o gerente do banco para saber se esta é a melhor opção para o seu caso.


Com informações Ig.com

Caixa libera R$ 80 bilhões em crédito para habitação em 2011

A Caixa Econômica Federal liberou R$ 80,1 bilhões em operações de crédito para habitação em 2011, valor 5,5% superior ao contratado em 2010, de acordo com dados divulgados na última terça-feira (7).

Segundo o banco, os financiamentos cresceram 15,7%, para R$ 67,8 bilhões. Destes, R$ 36,4 bilhões foram realizados com recursos da poupança (SBPE) e R$ 31,3 bilhões com linhas que utilizam o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Também foram destinados R$ 7,5 bilhões para subsídios e R$ 4,9 bilhões em arrendamentos residenciais e repasses.

Com isso, a carteira de crédito imobiliário da Caixa Econômica Federal registrou crescimento de 41,1%, para R$ 152,9 bilhões no ano passado. As operações com recursos da poupança cresceram 39,3% e somaram R$ 79,3 bilhões no ano passado (equivalente a 51,8% do total). Já nas linhas que utilizam os recursos do FGTS, o banco atingiu R$ 73,4 bilhões (48% do total), crescimento de 43,5% ante 2010.

Em relação ao programa Minha Casa, Minha Vida 2, o banco realizou contratos no total de R$ 32,1 bilhões, atingindo aproximadamente 1,7 milhão de pessoas.

Inadimplência

De acordo com os dados, mais de 90% das operações de crédito estava concentrada nos ratings (classificação de risco de crédito) de AA até C, e a inadimplência no crédito imobiliário foi de 1,7%.

Com informações do portal Infomoney.

Confira essa e outras informações: http://on.fb.me/A2f7de

BB entrará com recursos em 2012 para o Programa Minha Casa, Minha Vida

O Banco do Brasil será mais um dos agentes financiadores do programa Minha Casa, Minha Vida em 2012, ao lado da Caixa Econômica Federal. A partir deste mês, o banco estará recebendo projetos das construtoras para o programa habitacional destinados à construção de moradias para famílias da Faixa 1, que recebem entre zero e três salários mínimos.

Os projetos do Minha Casa, Minha Vida representam 40% das obras imobiliárias realizadas no Ceará, afirma o vice-presidente da área imobiliária do Sindicato da Construção Civil do Ceará (Sinduscon), André Montenegro.

O Banco do Brasil deverá agir de forma complementar à Caixa. Na segunda fase do Minha Casa, Minha Vida, as unidades habitacionais destinadas à faixa de renda de até três salários mínimos terão preço médio de R$ 54.940, contra os R$ 42 mil da primeira fase do programa. Os preços variam por região.

A meta do Programa Habitacional é construir 1 milhão de moradias para famílias com renda de até R$ 5 mil. O BB financiará tanto a construção de empreendimentos, como também, as famílias interessadas em comprar esses imóveis.

Também há uma preocupação maior com a qualidade dos imóveis e com o acabamento, com plantas maiores que facilitarão a acessibilidade de deficientes físicos, fazendo com que as moradias tenham, por exemplo, portas e janelas mais amplas. Montenegro destaca, neste caso, que todas as unidades habitacionais contratadas nesta fase 2 terão acabamento de qualidade, como esquadrias de alumínio, forros de PVC, piso cerâmico em todos os cômodos, cozinha e banheiro revestidos por cerâmica, pintura PVA interna e externa com textura. “Algumas construtoras já têm projetos para serem assinados em janeiro, fevereiro e março”, diz.

As casas que fazem parte do programa desfrutam de outra vantagem: poderão ser ampliadas, com projeto de expansão incluso. “Trata-se de uma sugestão entregue ao proprietário no momento em que ele recebe o Manual do Proprietário onde lá está uma planta com a previsão de reforma da casa”.

Com informações do jornal O Povo.

Confira essa e outras informações: http://migre.me/7otgC